Кунал Бхасин, со-лидер по цифровым активам KPMG Canada, заявил, что именно институциональные операторы приведут недвижимость в DeFi. По его словам, токенизация может изменить владельцев крупных коммерческих зданий.
Summary
KPMG: по мнению Кунала Бхасина, институциональные операторы приведут недвижимость в DeFi
В интервью, данном во время Toronto Collision Conference, Kunal Bhasin, со-руководитель по цифровым активам KPMG Canada, выразил свое мнение относительно сектора real estate (или недвижимости) и Децентрализованных Финансов (DeFi).
Бхасин заявил, что сектор недвижимости находится в руках институциональных операторов DeFi. Именно они будут приобретать доли в коммерческой недвижимости высокой стоимости, как только появятся возможности.
Для практического примера, со-лидер KPMG сказал, что токенизация может позволить “family office” владеть долей главного торгового центра Торонто, Eaton Center, и других крупных зданий.
Это означало бы, что новыми владельцами крупных коммерческих зданий станут операторы DeFi, а не исторические управляющие фондами недвижимости и пенсионными фондами с большими финансовыми возможностями.
Бхасин, однако, подчеркивает, что такая ситуация будет возможна только когда деятельность DeFi со стороны учреждений будет более «разрешенной».
«Учреждения признают эффективность, которую приносит децентрализованная финансовая технология, но хотят знать участников, с которыми взаимодействуют».
KPMG: il real estate nella DeFi solo grazie agli operatori istituzionali e un ambiente più autorizzato
Со-лидер KPMG, Бхасин, убежден, что как только среда станет более «авторизованной» и институциональные операторы DeFi будут активны, недвижимость полностью войдет в Децентрализованные Финансы.
На самом деле, Bhasin предсказал, что это станет одним из крупнейших случаев институционального использования в секторе криптовалют.
Ну, на самом деле, в Сальвадоре, где Bitcoin является законным платежным средством с 2014 года, недвижимость уже является частью цифровой революции страны.
Как раз в апреле, Bitfinex Security ввела debt token в Сальвадоре. Это токенизированные облигации, которые используются для получения необходимого капитала для строительства большого гостиничного комплекса Hampton by Hilton, рядом с международным аэропортом южноамериканской страны.
В частности, debt token HILSV нацелен на привлечение 6,25 миллиона долларов, с премией в 10% и сроком на 5 лет при минимальных инвестициях в 1.000 долларов.
Токен HILSV будет работать на сайдчейне Bitcoin, Liquid Network, и будет торговаться в долларах США и в стейблкоине USDT.
Ситуация в Испании: покупка домов за Bitcoin
В феврале 2024 года, затем, больше чем токенизация сектора недвижимости, говорили о том, как в Испании можно купить дом за Bitcoin.
И действительно, агентство недвижимости Spain Homes заключило сотрудничество с Binance Pay, приложением для бесконтактных платежей от Binance, чтобы сделать возможным покупку недвижимости за криптовалюту.
Испания не новичок в этом роде вещей. Случайный случай 2022 года видел виллу в Марбелье выставленную на продажу ее владельцем по цене 4,3 миллиона евро, с возможностью оплаты также в Bitcoin (BTC) и Ethereum (ETH).
